Comprar una vivienda

Cuando usted esté listo(a) para comprar una vivienda, Bank of America tiene el compromiso de ayudarle a elegir un préstamo que sea adecuado para usted. Nuestros funcionarios encargados de préstamos hipotecarios pueden ayudarle a determinar cuál es el valor que usted puede pagar con comodidad y analizar sus opciones de préstamo. Además, nuestro documento Clarity Commitment ® (Compromiso de Claridad) explicará los términos fundamentales de su préstamo en términos fáciles de entender para que usted sepa lo que obtiene.

Descripción general de la compra

Usted puede trabajar para convertirse en un propietario de vivienda exitoso; comience por familiarizarse con el proceso de préstamo. Lea a continuación para dar los primeros pasos y haga clic en la sección Centro de aprendizaje hipotecario para obtener información más detallada.

Establecer su presupuesto y evaluar sus ahorros

Comience por calcular cuál es el valor que usted puede pagar con comodidad. Examine sus ingresos y gastos mensuales, y tome medidas para planificar gastos inesperados creando un fondo de emergencia. Ahorrar para un depósito inicial es un buen primer paso para convertirse en propietario de vivienda. Cuanto más dinero aporte para su depósito inicial, menos tendrá que solicitar en préstamo y menos serán los intereses que deberá pagar. Recuerde también apartar suficiente dinero para cubrir sus costos de cierre y sus reservas de dinero en efectivo.

Una vez que usted tenga una idea de cuánto dinero puede ahorrar para un depósito inicial, pregúntele a su funcionario encargado de préstamos hipotecarios de Bank of America cuáles son los programas de préstamo adecuados para su situación. Usted podría calificar para préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que permiten depósitos iniciales desde tan solo el 3.5% siempre que la vivienda que usted compre cumpla con las pautas de la FHA. (Recuerde que no todas las viviendas en venta califican para un préstamo de la FHA). Es posible que usted califique para otros programas de asistencia para depósito inicial, como por ejemplo subsidios locales y asistencia para depósito inicial y/o costos de cierre.

Vea de qué manera su crédito afecta su situación

Averigüe cuál es su puntaje de crédito. Visite www.annualcreditreport.com para averiguar cómo obtener una copia de su informe de crédito. Cuanto mejor sea su puntaje, más atractiva resultará su situación para los prestamistas y eso podría traducirse en una tasa de interés más baja para usted. También debería tomar medidas para mantener un buen crédito o mejorar su puntaje, como por ejemplo limitar el número de nuevas cuentas de crédito y consultas, y corregir cualquier error que aparezca en su informe.

Elija el préstamo adecuado

Comience por trabajar con un prestamista responsable que le explique las cosas con claridad.

Luego elija una hipoteca con un pago mensual que usted pueda pagar con comodidad. Por último, asegúrese de entender claramente los términos de su hipoteca, como por ejemplo la cantidad de la hipoteca, el tipo de hipoteca, la cantidad de intereses y los términos del préstamo.

Complete el proceso del préstamo

Consulte con un prestamista en el que usted confíe y solicite un préstamo que se ajuste a sus necesidades. Lea los documentos de su préstamo y asegúrese de entenderlos antes de firmar. Los clientes de Bank of America Home Loans también recibirán nuestro documento Clarity Commitment® (Compromiso de Claridad); un resumen de una sola página que destaca los términos fundamentales de su préstamo en inglés en lenguaje fácil de entender. Por último, pague su depósito inicial y sus costos de cierre, y reciba las llaves de su nueva vivienda.